【今日成都】2025 年 8 月 6 日共享办公快讯  
——把“大运经济”热度转化为企业选址红利

一、市场晴雨表  
• 规模：成都共享办公空间已突破 100 家，占全市写字楼租赁成交的 18%，较 2024 年再提 3 个百分点。  
• 需求：科技、文创、跨境电商企业成为主力租户，7 月高新区成交占比 42%，天府新区紧随其后。  
• 价格：核心商圈人均 500–750 元/月，非核心区域 50–70 元/㎡/月，价差持续拉大。

二、今日上新  
1. 创富港·天府新谷  
   地点：高新区天府新谷 5 号楼 6 层  
   规模：1 966 ㎡，1–15 人独立办公室 1080 元/月起  
   亮点：与 1 000+ 科技中小企业同楼办公，预计 9 月底开业，现可抢先预定。  

2. UR OFFICE·春熙路友谊广场  
   地址：锦江区友谊广场 B 座  
   工位：666 元/人·月起，含行政、网络、会议室  
   最短 6 个月起租，适合初创团队快速落地。

三、政策风向  
8 月 1 日起，《成都市促进楼宇经济高质量发展若干措施》正式实施：  
• 对入驻共享办公的科技型中小企业，给予最高 30% 租金补贴；  
• 鼓励运营商将空置 30% 以上的项目改造成“数字游民基地”，配套人才公寓。  
业内预计，该政策将在第四季度释放 10–15 万㎡ 新增需求。

四、选址建议  
• “看赛事、谈生意”——大运会结束后，东安湖、凤凰山两大场馆周边写字楼业主主动降价 10–20%，已有运营商洽谈整层改造共享办公，可提前锁定低价。  
• “小而美”——天府新区虽空置率 70%，但政府补贴后实际租金可低至 35 元/㎡/月，适合 10 人以内跨境直播团队。  
• “拎包入住”——高新区天府软件园小户型稀缺，仅剩 4–6 人间，需预约排号。

五、一句话总结  
大运会让世界看见成都，也让成都共享办公迎来“赛事红利＋政策红利”双轮驱动——想省钱，趁现在；想扩团队，更要趁现在！